返回

客房

酒店家具 > 采购头条 > 客房 > 奉贤区青村镇宾馆客房Pu沙发
奉贤区青村镇宾馆客房Pu沙发
时间:2020-03-05 09:03   文章来源:品源酒店家具原创   作者:酒店家具susu

导语:奉贤区青村镇宾馆客房Pu沙发。全面认识酒店开发的类型及经营模式酒店开发的类型及经营模式并不多,但涉及的范围较广,内容较多,关系更是复杂。我们志在借本文帮大家简要的疏理行业中各模式的结构与关系,以便能认清各项目的特性,清晰酒店筹建人在项目中的角色及可行使的权力。今天品源酒店家具为大家介绍一下。

奉贤区青村镇宾馆客房Pu沙发——酒店家具设计介绍

    中国家具市场从1990年100亿的市场规模,发展到2010年7800亿的市场规模。在二十年的发展过程中,家具市场已经成为国内第五大行业,其市场容量已经超过家电行业,每年的平均增长速度在20%-30%。而酒店家具作为其中一支突起的队伍,也在快速响应着市场需求。

    承办宴会是酒店的主要功能之一。一般容纳十人的圆桌直径为1.6米,如果要承办大型的家族聚会,可以选择1.8至2米的大型圆桌面。在选择宴会桌之前应做好空间规划,留下足够的服务空间,这一切都离不开实地测量定制。会议接待通常是宴会的配套服务,良好的商务会议接待服务可以为酒店带来如商务住宿之类的额外的客源收入。

    酒店客房家具清洗可用牛奶保洁法用一块干净的抹布在过期不能喝的牛奶里浸一下,然后用此抹布擦桌子等木制家具,去除污垢效果很好。最后再用清水擦一遍,适用于多种家具。茶水保洁法油漆过的家具沾染了灰尘,可用纱布包裹湿的茶叶渣擦抹,或用冷茶水擦洗,会使家具特别光洁明亮。

    品源成立于2002年,提供从空间规划、办公家具定制、配送、安装及售后服务于一体的整体服务。以办公空间为主,协助客户进行商业、教育、医院和文化设施、酒店等空间构筑,经手的项目数千计。产品涵盖板式实木办公桌组、屏风工作位、办公座椅、办公室隔断、钢制品等系统办公家具。

导语:奉贤区青村镇宾馆客房Pu沙发。全面认识酒店开发的类型及经营模式酒店开发的类型及经营模式并不多,但涉及的范围较广,内容较多,关系更是复杂。我们志在借本文帮大家简要的疏理行业中各模式的结构与关系,以便能认清各项目的特性,清晰酒店筹建人在项目中的角色及可行使的权力。今天品源酒店家具为大家介绍一下。

奉贤区青村镇宾馆客房Pu沙发--定制概述

全面认识酒店开发的类型及经营模式

奉贤区青村镇宾馆客房Pu沙发--定制理念

酒店开发的类型及经营模式并不多,但涉及的范围较广,内容较多,关系更是复杂。我们志在借本文帮大家简要的疏理行业中各模式的结构与关系,以便能认清各项目的特性,清晰酒店筹建人在项目中的角色及可行使的权力。

奉贤区青村镇宾馆客房Pu沙发--定制思路

一、按建筑物业的性质划分

新建项目

改建项目

综合项目

综合项目主要为综合体项目,或是酒店与商业,展示,零售,办公,和住宅选择性结合的项目。

甚至在综合体项目中出现多个酒店品牌,二个或多个品牌的项目建议选择多品牌的酒店集团合作,相关的资源及利益较易协调。差异化的酒店品牌组合,满足不同住客的入住,是项目注重物业经营利润的一种成功模式。

换牌项目

这将涉及原项目以新酒店品牌的品牌标准不同。难点在于业主方与酒店管理方的博弈,须不断做好新酒店品牌标准改造与项目开发成本的平衡。

(此部分内容较为直观,从项目名称的定义便可认识,故不作逐一讲述。)

二、按与酒店品牌合作的管理模式划分

委托经营管理

品牌特许经营

持股经营管理

酒店品牌自营

联销合作经营

顾问战略合作

国内一般为上述的模式独立出现,而国外多以品牌特许+第三方管理模式。

随着平台有意对酒店业的深度介入,将会出现新的叠加管理模式。

平台将结合其在行业的优势,即将打入酒店行业的重头戏是整合单体酒店,合适主战特许+联销的结合模式,以此新的模式侵占酒店行业。这将是助力单体酒店还是对单体酒店的利益的又一轮掠夺?我们拭目以待。

(敬请期待:《酒店筹建指南》后续将专篇与业内人士共同探讨此模式的竞争力及前景。)

委托经营管理

酒店业主方与酒店管理方签署酒店管理合同进行全权委托经营管理。按酒店管理方根据酒店品牌统一的管理标准、标准、质量标准和运营方式对合同约定的酒店提供专业的管理模式。

酒店运营前期,酒店业主方向酒店品牌方支付酒店筹建技术费及品牌加盟费(也统称为酒店前期指导费,多以合同期内一次性收取);酒店运营期间,酒店业主方向酒店品牌方支付酒店品牌使用费、基本管理费(酒店管理方一般提取酒店总收入的~)、奖励管理费(多以酒店达到约定的目标利润率,酒店管理方按阶梯提取营业利润的~)。

品牌特许经营

酒店管理方特许及向酒店业主方授权,允许约定的酒店具有知识产权性质的品牌名称,注册商标,定型技术,经营方式,操作程序,预订系统及采购网络等无形资产的使用权。但酒店必须遵从酒店品牌的酒店标准(建造标准、运营标准、技术管理标准)。

酒店运营前期,酒店业主方向酒店品牌方同全权委托经营管理支付酒店前期指导费;酒店运营期间,酒店业主方向酒店品牌方支付酒店运营技术支持费(一般按约定每月固定费用收取或根据酒店客房的体量每月按总收入的~提取)

持股经营管理

酒店管理方通过控股、参股或注资酒店物业方,共同成为酒店业主方。筹建及运营管理方式基本类同全权委托经营管理。但双方共同承担酒店运营的收益及风险,主要为利润比例分红模式。

酒店集团现多以轻资产发展,除捆绑式的大型商业合作外,很少再参与酒店项目重资产的投资。除非酒店集团为达到某种目的,短期内需要满足酒店数量的快速扩张;或为了发展新酒店品牌而看中酒店物业的有利地理位置,有意将该项目建设为酒店品牌形象的旗舰店。

也有部分酒店项目约定为双方共同管理,酒店品牌方一般不会接受此约定。多为业主方有意发展酒店品牌达到学习目的,双方必定是存在更大的商业合作为前提;或地产开发集团有意跨界对该酒店品牌并购。

酒店品牌自营

物业自营

酒店集团自有物业产权,自己经营管理酒店;

物业拥有方自行建设、自行经营管理。

(行业内多称此为单体散店。一般没有自己的强大酒店会员体系,主要靠挂在平台运营。平台的酒店品牌将瞄准此类酒店入侵进行快速扩张)

租赁自营

酒店集团向物业方租借大楼,自主装修,经营管理酒店。多为发展新酒店品牌作为酒店品牌形象的旗舰店,但必须是地理位置极佳且及为长期、稳定的物业。

联销合作经营

全球分销系统的()结合互联网实时预订功能形成的酒店联销集团。主要整合共享酒店供应链+酒店管理技术+酒店平台的互助联合体(联盟),单体经营管理的酒店自愿付费加入。

共享项目主要包括:共同分享联合采购,联合促销,联合预订,联合培训,联合市场开发,联合技术开发等

顾问战略合作

酒店投资顾问与房地产开发商达成多个大型综合性项目开发的顾问合作,其中包含酒店项目。

多出现于大型综合性项目中配套酒店项目(如大型综合度假小镇、大型度假养老项目)。酒店投资实力强大的商业综合投资顾问公司,通过从整体项目策划到运营提供全方案的支持,并获得顾问费用。

(敬请期待:《酒店筹建指南》后续将结合酒店发展史,深入介绍各种酒店经营模式的存在价值、必要性和优劣势。)

对以上内容如有任何疏漏,敬请批评、指正。如有任何疑问,请向我们提出,我们定将尽我们所能解答。

感谢艺宸汇工作室设计总监协助整理及格格姐义务校正。

——鉴江马

《酒店筹建指南》

阅全面认识酒店开发的类型及经营模式

酒店开发的类型及经营模式并不多,但涉及的范围较广,内容较多,关系更是复杂。我们志在借本文帮大家简要的疏理行业中各模式的结构与关系,以便能认清各项目的特性,清晰酒店筹建人在项目中的角色及可行使的权力。

一、按建筑物业的性质划分

新建项目

改建项目

综合项目

综合项目主要为综合体项目,或是酒店与商业,展示,零售,办公,和住宅选择性结合的项目。

甚至在综合体项目中出现多个酒店品牌,二个或多个品牌的项目建议选择多品牌的酒店集团合作,相关的资源及利益较易协调。差异化的酒店品牌组合,满足不同住客的入住,是项目注重物业经营利润的一种成功模式。

换牌项目

这将涉及原项目以新酒店品牌的品牌标准不同。难点在于业主方与酒店管理方的博弈,须不断做好新酒店品牌标准改造与项目开发成本的平衡。

(此部分内容较为直观,从项目名称的定义便可认识,故不作逐一讲述。)

二、按与酒店品牌合作的管理模式划分

委托经营管理

品牌特许经营

持股经营管理

酒店品牌自营

联销合作经营

顾问战略合作

国内一般为上述的模式独立出现,而国外多以品牌特许+第三方管理模式。

随着平台有意对酒店业的深度介入,将会出现新的叠加管理模式。

平台将结合其在行业的优势,即将打入酒店行业的重头戏是整合单体酒店,合适主战特许+联销的结合模式,以此新的模式侵占酒店行业。这将是助力单体酒店还是对单体酒店的利益的又一轮掠夺?我们拭目以待。

(敬请期待:《酒店筹建指南》后续将专篇与业内人士共同探讨此模式的竞争力及前景。)

委托经营管理

酒店业主方与酒店管理方签署酒店管理合同进行全权委托经营管理。按酒店管理方根据酒店品牌统一的管理标准、标准、质量标准和运营方式对合同约定的酒店提供专业的管理模式。

酒店运营前期,酒店业主方向酒店品牌方支付酒店筹建技术费及品牌加盟费(也统称为酒店前期指导费,多以合同期内一次性收取);酒店运营期间,酒店业主方向酒店品牌方支付酒店品牌使用费、基本管理费(酒店管理方一般提取酒店总收入的~)、奖励管理费(多以酒店达到约定的目标利润率,酒店管理方按阶梯提取营业利润的~)。

品牌特许经营

酒店管理方特许及向酒店业主方授权,允许约定的酒店具有知识产权性质的品牌名称,注册商标,定型技术,经营方式,操作程序,预订系统及采购网络等无形资产的使用权。但酒店必须遵从酒店品牌的酒店标准(建造标准、运营标准、技术管理标准)。

酒店运营前期,酒店业主方向酒店品牌方同全权委托经营管理支付酒店前期指导费;酒店运营期间,酒店业主方向酒店品牌方支付酒店运营技术支持费(一般按约定每月固定费用收取或根据酒店客房的体量每月按总收入的~提取)

持股经营管理

酒店管理方通过控股、参股或注资酒店物业方,共同成为酒店业主方。筹建及运营管理方式基本类同全权委托经营管理。但双方共同承担酒店运营的收益及风险,主要为利润比例分红模式。

酒店集团现多以轻资产发展,除捆绑式的大型商业合作外,很少再参与酒店项目重资产的投资。除非酒店集团为达到某种目的,短期内需要满足酒店数量的快速扩张;或为了发展新酒店品牌而看中酒店物业的有利地理位置,有意将该项目建设为酒店品牌形象的旗舰店。

也有部分酒店项目约定为双方共同管理,酒店品牌方一般不会接受此约定。多为业主方有意发展酒店品牌达到学习目的,双方必定是存在更大的商业合作为前提;或地产开发集团有意跨界对该酒店品牌并购。

酒店品牌自营

物业自营

酒店集团自有物业产权,自己经营管理酒店;

物业拥有方自行建设、自行经营管理。

(行业内多称此为单体散店。一般没有自己的强大酒店会员体系,主要靠挂在平台运营。平台的酒店品牌将瞄准此类酒店入侵进行快速扩张)

租赁自营

酒店集团向物业方租借大楼,自主装修,经营管理酒店。多为发展新酒店品牌作为酒店品牌形象的旗舰店,但必须是地理位置极佳且及为长期、稳定的物业。

联销合作经营

全球分销系统的()结合互联网实时预订功能形成的酒店联销集团。主要整合共享酒店供应链+酒店管理技术+酒店平台的互助联合体(联盟),单体经营管理的酒店自愿付费加入。

共享项目主要包括:共同分享联合采购,联合促销,联合预订,联合培训,联合市场开发,联合技术开发等

顾问战略合作

酒店投资顾问与房地产开发商达成多个大型综合性项目开发的顾问合作,其中包含酒店项目。

多出现于大型综合性项目中配套酒店项目(如大型综合度假小镇、大型度假养老项目)。酒店投资实力强大的商业综合投资顾问公司,通过从整体项目策划到运营提供全方案的支持,并获得顾问费用。

(敬请期待:《酒店筹建指南》后续将结合酒店发展史,深入介绍各种酒店经营模式的存在价值、必要性和优劣势。)

对以上内容如有任何疏漏,敬请批评、指正。如有任何疑问,请向我们提出,我们定将尽我们所能解答。

感谢艺宸汇工作室设计总监协助整理及格格姐义务校正。

——鉴江马

《酒店筹建指南》

品源服务信息

成立时间

2002年成立,集家具设计、生产、制造、销售和服务于一体,提供办公空间设计施工、办公家具制造、智能办公系统为一体的整体办公解决方案。

企业资质

注册资金1100万,并在家具行业率先通过GB/T 19001-2008/ISO 9001:2008质量管理体系认证、GB/T 24001-2004/ISO 14001:2004环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证。

全国服务

现以上海为轴心,并设有杭州、无锡 、合肥三家分公司,经销商覆盖全国重要省市,致力于全国客户的办公家具采购服务。

生产基地

位于上海市青浦区,占地60,000平方米,总建筑面积达100,000平方米。
地址:上海市青浦区西岑镇练西公路3580号

  • 上海徐汇区办公家具展厅-品源办公家具

    总部展厅

  • 上海闵行区办公家具展厅-品源办公家具

    青浦展厅

  • 上海奉贤区办公家具展厅-品源办公家具

    奉贤展厅

Location

徐汇展厅:上海市徐汇区虹漕路421号(虹漕园)

青浦展厅:上海市青浦区西岑镇练西公路3580号

奉贤展厅:上海市奉贤区辉煌路

生产基地:上海市青浦区西岑镇练西公路3580号

Contact

137-616-58093

在线客服

 

 

上海品源家具制造有限公司 All Rights Reseved    沪ICP备11017084号-2

立即通话

品源客服电话:137-616-58093

我们将立即回电。该通话对您免费,请放心接听!
手机请直接输入,座机前加区号:如021-5031****

给您回电

采购意向/发布需求

  • 称呼
  • 地址
  • * 电话
  • 微信
  • QQ
  • 备注
立即提交